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作者:中博系统一分快三计划发布时间:2020年02月29日 08:07:01  【字号:      】

生活中心/劉沛妘報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持續延燒,各地民眾人心惶惶,只要有人沒戴口罩,或是不經意的咳嗽、打噴嚏、流鼻水,就會立刻被路人側目,不少「過敏兒」就有這樣的困擾。有趣的是,近日竟有一間台灣服飾品牌,推出一款T-Shirt,上面寫著:「我是過敏,不是肺炎!」立刻掀起網友共鳴,短時間內已吸引500人搶購。▲台灣服飾品牌推出這款T-Shirt,上面寫著:「我是過敏,不是肺炎!」立刻掀網友共鳴。(圖/翻攝自《Tee 嚴選好物》官網)因為台灣潮濕的氣候,鼻過敏族群相當多,鼻水流不停、噴嚏連發是常有的事情,但面對現在全民防疫高風險時期,一點小動作就容易引起周圍路人驚恐的目光,對過敏兒來說,可說是相當困擾。台灣服飾品牌日前推出一款T-Shirt,完美訴說過敏兒的心聲,更有不少人笑說,希望業者也可以做氣喘或喝水嗆到的T-Shirt。▲不少人標記過敏兒朋友,紛紛直呼深有同感,短時間內就吸引500人下單購買。(圖/翻攝自《Tee 嚴選好物》官網)上架消息曝光,立刻在網路上掀起熱烈討論,網友紛紛直呼深有同感:「真的 過敏的哈啾都被側目一下」、「在公司也是~窗簾的灰塵太多導致過敏,衛生紙用量多就被側目…」、「可以再來一件"只是氣喘,不會傳染"嗎…換季時節氣喘容易發作,我好無奈啊」、「我只是老菸槍!我不是肺炎!」、「真的…過敏流鼻涕打噴嚏…都會被瞪」、「我也想用個我只是喝水嗆到,不是肺炎」。更有不少人標記過敏兒朋友,「這個很適合你」、「你很需要一件」、「可以幫我下單了」、「我也需要這一件」、「一起團購!」,短時間內就吸引500人下單購買。此外,這件T-Shirt還有一個亮點,上面有句英文翻譯寫著:「I’m from Taiwan, not China.」目的希望在國外有遇到排華情況的網友,穿上這件上衣能獲得改善。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,一分快三app下载購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

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